Einfamilienhaus in
21395 Bütlingen
Kaufpreis
325.000€
Wohnfläche ca.
146 m²
4 Zimmer
Grundstück 1.172 m²
Objektbeschreibung
Kategorie : Einfamilienhaus
Geschosse: 1,5 geschossig
Baujahr 1966
Derzeitige Nutzung: frei
- Voll unterkellert
- Terrasse, Garten
- 2 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze
- Bad mit Fenster
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, außer Gaubenfenster
- Wintergarten befindet sich im Nebengebäude mit dem Garagenkomplex
- Bodenbeläge Erdgeschoß: Fliesen in sämtlichen Räumen, außer Wohnzimmer. Dort wurde ein Parkettfußboden verlegt.
- Bodenbelege Keller: Fliesenbelag
- Fußboden Obergeschoß: Auslegeware
Raumaufteilung
Keller
| Waschen & Heizung | 15,3m² |
| Bar | 24,3m² |
| Abstellraum | 7,9m² |
| Raum vertäfelt | 7,3m² |
| Flur | 7,2m² |
| Summe | 62,0m² |
Erdgeschoss
| Wohnzimmer | 24,8m² |
| Kleines Zimmer | 8,3m² |
| Gäste WC | 1,9m² |
| Küche | 11,7m² |
| Speisekammer | 4,2m² |
| Flur | 11,3m² |
| Flur vor GWC | 1,8m² |
| Summe | 64,0m² |
1. Obergeschoß
| Schlafzimmer | 22,7m² |
| Bad | 6,5m² |
| Kleines Schlafzimmer | 11,6m² |
| Flur | 5,8m² |
| Summe | 46,6m² |
Gesamtsumme:172,5m²
Wintergarten:11,8m²
Doppel-Garage:26,3m²
Garage:15,0m²
Garage gesamt:41,3m²
Lage
Bütlingen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Tespe in der Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg.
Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 900 Personen. Er liegt ca.3 km südlich von Tespe. Der Ortsteil Tespe liegt südlich der Elbe.
Für die Freizeitgestaltung bietet Tespe vielfältige Möglichkeiten, wie z.B. der Sportverein, Angelsportverein, Schützenverein und die freiwillige Feuerwehr. Der existierende Sportschifffahrtshafen ermöglicht eine vielfältige sportliche Betätigung mit dem nassen Element.
Die Gemeinde Tespe bietet eine gute Infrastruktur (Hausarztpraxis, Kita, Grundschule, Edeka und einen Hofladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Lüneburg erfolgt mit dem Bus mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten. Auch den Zielort Hamburg-Bergedorf erreicht man gut mit dem Bus. Die Hansestadt Hamburg erreicht man mit dem Pkw sehr gut über die A25.
Das Objekt befindet sich an der Peripherie des Ortes (Ortsrand) in einer ruhigen Sackgasse, direkt mit Zugang zur Natur und dem Metzensee.
Der fußläufig erreichbare Barumer See (Luftlinie ca. 1 km) liegt entlang des Ortskernes von Barum. Durch den See fließt die Neetze, die diesen mit dem Reihersee verbindet. Bei sommerlichen Temperaturen lädt der See mit seinem schönen Badestrand zum Baden und Verweilen ein.
Kaufpreis: 325.000 EUR
Maklerprovision: 2.00% zzgl. MwSt.
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